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深圳首套房貸款利率是多少

瀏覽: 作者: 來源: 時(shí)間:2024-12-01 分類:
今年的10月份,深圳首套房貸款的利率為5.71%,比基準(zhǔn)利率高出了1.16倍之多,而且相對(duì)于9月份,上升了近0.18%。此外,據(jù)報(bào)道,深圳有一部分銀行的房貸利率由上浮20%變?yōu)榱松细?5%,另外審核貸款的速度加快,差不多1周左右。

深圳是屬于一線大城市,房?jī)r(jià)自然不低,想要全款買房是非常困難的,因此多數(shù)人都是選擇貸款買房。那么深圳首套房貸款利率是多少,以及深圳購房首付多少,各位是否有了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧。

一、深圳首套房貸款利率

今年的10月份,深圳首套房貸款的利率為5.71%,比基準(zhǔn)利率高出了1.16倍之多,而且相對(duì)于9月份,上升了近0.18%。此外,據(jù)報(bào)道,深圳有一部分銀行的房貸利率由上浮20%變?yōu)榱松细?5%,另外審核貸款的速度加快,差不多1周左右。

二、深圳購房首付多少

1、在深圳買房,需要支付的房子首付是不能低于房子總價(jià)值的30%,比如說,一套200萬的房子,所需要支付的首付款就是60萬元。當(dāng)然如果是購買第二套房子,那么首付是不能低于房子總價(jià)的50%,即需要支付100萬元。

2、若是購買新房,則需要根據(jù)一定的比例以及貸款的額度進(jìn)行首付款的計(jì)算,而購買二手房就不一樣了,買房者可以跟業(yè)主協(xié)商首付款的金額,一般只要不低于規(guī)定的比例就可以了。

3、有一部分開發(fā)商,為了能夠讓自己的房子更快的賣出去,會(huì)在首付上給予一定的優(yōu)惠。比如政府會(huì)規(guī)定首付款需要是房子總價(jià)的30%,這時(shí)開發(fā)商雖然也會(huì)規(guī)定繳納30%的首付款,但是這里的30%首付款中,會(huì)有開發(fā)商給予的一部分優(yōu)惠。

4、舉個(gè)例子,一棟價(jià)值200萬元的房子,政府規(guī)定需要繳納200萬*30%,即60萬元的首付款,那么開發(fā)商為了吸引更多的消費(fèi)者,便會(huì)讓消費(fèi)者先繳20%的首付款,而剩下的10%首付款由開發(fā)商進(jìn)行繳納,并給消費(fèi)者1年的時(shí)間慢慢的交付,達(dá)到緩解消費(fèi)者的壓力。

關(guān)于深圳首套房貸款利率是多少,以及深圳購房首付多少,就先介紹到這里了,各位是否了解了呢?隨著深圳買房政策的整改,首套房貸款利率也在變更,預(yù)計(jì)在明年,貸款的利率會(huì)有小幅度的回調(diào)哦。

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